761 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 202,4 m² · constr. 2009 · terrain 607,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 588 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294982031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
57035294982031700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2026-10-05 · 1 m · Vendu 950 000 $ (4 694 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 428, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-09-09 · 501 m · Vendu 715 000 $ (4 176 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 152 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 773 002 $ Poids 61 % |
| 3 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 283 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 388 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 967 313 $ Poids 59 % |
| 4 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 467 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +63 545 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 813 306 $ Poids 59 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 172 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −54 543 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 896 385 $ Poids 57 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 353 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 855 213 $ Poids 54 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 64 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 140 445 $ Poids 50 % |
| 8 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 378 638 $ Poids 48 % |
| 9 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 704 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −9 087 $ | 417 714 $ Poids 48 % |
| 10 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 955 993 $ Poids 46 % |
| 11 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 282 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 857 119 $ Poids 45 % |
| 12 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 260 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 897 958 $ Poids 44 % |