773 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 119,4 m² · constr. 2003 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 470 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294982445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
57035294982445500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 115 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 187 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 736 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 372 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 638 537 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 376 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 695 221 $ Poids 86 % |
| 5 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 133 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 770 195 $ Poids 85 % |
| 6 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 225 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 635 157 $ Poids 85 % |
| 7 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 509 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 156 469 $ Poids 79 % |
| 8 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 401 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 186 $ Poids 76 % |
| 9 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 457 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 520 621 $ Poids 75 % |
| 10 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 613 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 657 820 $ Poids 75 % |
| 11 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 782 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 612 896 $ Poids 74 % |
| 12 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 126 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 443 $ Poids 74 % |