261 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 607,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 408 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294984674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
57035294984674500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 174 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 582 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 279 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 633 348 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 58 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 667 315 $ Poids 81 % |
| 4 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 102 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 660 $ Poids 77 % |
| 5 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 460 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 470 404 $ Poids 76 % |
| 6 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 448 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 770 430 $ Poids 72 % |
| 7 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 454 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 682 790 $ Poids 65 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 862 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 539 034 $ Poids 65 % |
| 9 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 237 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 695 704 $ Poids 64 % |
| 10 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 413 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 602 965 $ Poids 64 % |
| 11 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 769 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 234 $ Poids 62 % |
| 12 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 764 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 559 179 $ Poids 59 % |