209 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 134,9 m² · constr. 1999 · terrain 660,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 519 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294985886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
57035294985886300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 257 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 441 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 592 215 $ Poids 91 % |
| 3 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 155 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 766 656 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 551 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −4 859 $ | 162 975 $ Poids 83 % |
| 5 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 509 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 660 094 $ Poids 81 % |
| 6 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 421 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 668 101 $ Poids 77 % |
| 7 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 730 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 789 358 $ Poids 75 % |
| 8 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 635 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 665 815 $ Poids 70 % |
| 9 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 502 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 623 262 $ Poids 70 % |
| 10 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 839 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 501 912 $ Poids 70 % |
| 11 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 855 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 525 620 $ Poids 69 % |
| 12 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 470 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 498 926 $ Poids 69 % |