229 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
879 400 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 170,6 m² · constr. 2005 · terrain 700,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 710 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294986882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
57035294986882700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 138 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 871 445 $ Poids 98 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 186 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 912 039 $ Poids 91 % |
| 3 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 811 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 731 621 $ Poids 71 % |
| 4 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 913 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 565 892 $ Poids 62 % |
| 5 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 224 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 103 $ Poids 62 % |
| 6 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 959 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 376 627 $ Poids 61 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 355 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 127 752 $ Poids 60 % |
| 8 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 759 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 739 322 $ Poids 58 % |
| 9 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 647 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +57 520 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 037 042 $ Poids 56 % |
| 10 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 254 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 767 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 267 $ Poids 56 % |
| 11 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 958 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 584 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 911 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 584 540 $ Poids 53 % |