792 Rue GEORGE-WESTINGHOUSE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 118,7 m² · constr. 2003 · terrain 474,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 449 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294990129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
57035294990129800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 64 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 206 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 636 732 $ Poids 91 % |
| 3 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 320 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 734 195 $ Poids 85 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 54 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 633 476 $ Poids 85 % |
| 5 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 295 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 767 978 $ Poids 84 % |
| 6 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 493 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 693 252 $ Poids 83 % |
| 7 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 706 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 611 057 $ Poids 78 % |
| 8 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 589 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 655 702 $ Poids 77 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 600 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 674 919 $ Poids 75 % |
| 10 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 387 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 604 $ Poids 75 % |
| 11 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 51 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 088 $ Poids 74 % |
| 12 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 598 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 644 867 $ Poids 74 % |