802 Rue GEORGE-WESTINGHOUSE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 128 m² · constr. 2005 · terrain 381 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 438 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294990515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
57035294990515800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 0 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 152 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 667 068 $ Poids 92 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 118 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 669 295 $ Poids 92 % |
| 4 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 379 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 594 600 $ Poids 92 % |
| 5 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 359 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 576 $ Poids 90 % |
| 6 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 688 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 495 $ Poids 79 % |
| 7 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 703 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 792 275 $ Poids 76 % |
| 8 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 413 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 505 028 $ Poids 76 % |
| 9 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 106 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 139 060 $ Poids 74 % |
| 10 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 566 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 528 765 $ Poids 72 % |
| 11 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 709 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 641 689 $ Poids 71 % |
| 12 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 51 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 327 $ Poids 69 % |