798 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 144,8 m² · constr. 2003 · terrain 608,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 604 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294991774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
57035294991774300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 495 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 531 674 $ Poids 89 % |
| 2 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 308 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 556 $ Poids 85 % |
| 3 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 627 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 556 727 $ Poids 82 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 614 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 530 847 $ Poids 80 % |
| 5 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 509 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 514 924 $ Poids 79 % |
| 6 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 89 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 696 177 $ Poids 76 % |
| 7 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 42 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 525 427 $ Poids 74 % |
| 8 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 630 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 966 036 $ Poids 71 % |
| 9 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 276 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +54 684 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 810 113 $ Poids 70 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 503 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 535 969 $ Poids 70 % |
| 11 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 922 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 745 675 $ Poids 67 % |
| 12 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 719 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 834 031 $ Poids 67 % |