251 Rue GUILLAUME-CHEVAL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 128,6 m² · constr. 2006 · terrain 883,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 527 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294994015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
57035294994015900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 57 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 773 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 375 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 598 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 319 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 673 794 $ Poids 88 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 405 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 666 484 $ Poids 88 % |
| 5 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 546 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +810 $ | 164 682 $ Poids 86 % |
| 6 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 532 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 671 791 $ Poids 82 % |
| 7 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 697 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 918 $ Poids 77 % |
| 8 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 327 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 139 989 $ Poids 70 % |
| 9 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 480 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 629 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 451 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 730 474 $ Poids 67 % |
| 11 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 366 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 732 $ Poids 66 % |
| 12 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 745 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 508 889 $ Poids 65 % |