259 Rue GUILLAUME-CHEVAL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 121,1 m² · constr. 2004 · terrain 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 507 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294994500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
57035294994500500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-09-02 · 0 m · Vendu 746 000 $ (6 160 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 16 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 744 841 $ Poids 89 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 274 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 649 314 $ Poids 88 % |
| 4 | 443, Croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-09-03 · 342 m · Vendu 590 000 $ (4 560 $/m²) 129,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 574 028 $ Poids 87 % |
| 5 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 466 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 646 097 $ Poids 83 % |
| 6 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 310 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 576 020 $ Poids 82 % |
| 7 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 347 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 642 316 $ Poids 82 % |
| 8 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 91 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 778 987 $ Poids 81 % |
| 9 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 484 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 703 128 $ Poids 78 % |
| 10 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 591 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −810 $ | 158 347 $ Poids 77 % |
| 11 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 540 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 524 198 $ Poids 68 % |
| 12 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 281 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +625 $ | 134 932 $ Poids 67 % |