242 Rue GUILLAUME-CHEVAL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 123,5 m² · constr. 2003 · terrain 621,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 525 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294994725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
57035294994725400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 50 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 748 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 328 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 187 $ Poids 90 % |
| 3 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 312 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 446 $ Poids 88 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 397 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 645 007 $ Poids 86 % |
| 5 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 511 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 649 112 $ Poids 85 % |
| 6 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 613 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 159 046 $ Poids 80 % |
| 7 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 129 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 783 176 $ Poids 76 % |
| 8 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 515 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 706 753 $ Poids 75 % |
| 9 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 366 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 652 453 $ Poids 73 % |
| 10 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 334 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 525 $ Poids 72 % |
| 11 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 758 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 771 265 $ Poids 70 % |
| 12 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 62 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 645 526 $ Poids 67 % |