206 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 145 m² · constr. 1997 · terrain 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 459 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294995151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
57035294995151800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 292 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 393 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 609 038 $ Poids 83 % |
| 3 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 803 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 515 766 $ Poids 75 % |
| 4 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 602 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 966 586 $ Poids 72 % |
| 5 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 104 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 788 705 $ Poids 72 % |
| 6 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 833 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 540 177 $ Poids 72 % |
| 7 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 106 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 711 081 $ Poids 70 % |
| 8 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 566 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −6 478 $ | 167 705 $ Poids 69 % |
| 9 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 461 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 678 207 $ Poids 69 % |
| 10 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 421 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 511 520 $ Poids 68 % |
| 11 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 872 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 514 270 $ Poids 67 % |
| 12 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 42 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 513 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 774 312 $ Poids 67 % |