213 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 152,9 m² · constr. 2002 · terrain 617,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 560 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294995269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
57035294995269800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 118 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 814 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 292 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 503 $ Poids 84 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 603 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 988 329 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 190 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 856 808 $ Poids 71 % |
| 5 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 435 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 641 856 $ Poids 69 % |
| 6 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 896 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 526 424 $ Poids 69 % |
| 7 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 36 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 746 190 $ Poids 68 % |
| 8 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 949 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 543 097 $ Poids 65 % |
| 9 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 884 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 544 424 $ Poids 65 % |
| 10 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 906 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 570 108 $ Poids 62 % |
| 11 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 331 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +27 895 $ | 894 301 $ Poids 62 % |
| 12 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 894 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 546 953 $ Poids 60 % |