206 Rue COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 027 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 243,6 m² · constr. 1997 · terrain 744,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 400 $
Rôle antérieur 649 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294997501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
57035294997501400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 378 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 042 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 587 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 976 540 $ Poids 85 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 251 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 890 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 269 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 336 405 $ Poids 80 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 559 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 920 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 433 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −67 232 $ · Ajust. âge −54 697 $ | 1 108 898 $ Poids 71 % |
| 7 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 150 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +87 831 $ · Ajust. âge −4 444 $ | 983 395 $ Poids 62 % |
| 8 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 269 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −25 383 $ | 542 409 $ Poids 57 % |
| 9 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 93 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +60 946 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 869 733 $ Poids 56 % |
| 10 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 779 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 142 730 $ Poids 56 % |
| 11 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 045 688 $ Poids 51 % |
| 12 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 869 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −144 900 $ | 1 569 981 $ Poids 51 % |