1011 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 125 100 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 216,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 428,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 300 $
Rôle antérieur 830 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295012852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 200 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
830 900 $
ID provincial
57035295012852300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 679 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 671 787 $ Poids 65 % |
| 2 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −88 880 $ | 839 968 $ Poids 55 % |
| 3 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 775 956 $ Poids 52 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 993 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 760 872 $ Poids 49 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 785 923 $ Poids 47 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 785 409 $ Poids 42 % |
| 7 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 473 $ Poids 42 % |
| 8 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 811 608 $ Poids 41 % |
| 9 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 806 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 845 758 $ Poids 40 % |
| 10 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 825 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −69 320 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 031 165 $ Poids 40 % |
| 11 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +67 172 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 445 $ Poids 37 % |
| 12 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 876 $ Poids 37 % |