132 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 113,5 m² · constr. 2005 · terrain 758,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 585 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295040430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
57035295040430300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 685 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 684 876 $ Poids 80 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 606 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 508 207 $ Poids 80 % |
| 3 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 745 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 758 334 $ Poids 75 % |
| 4 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 674 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 317 $ Poids 66 % |
| 5 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 816 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 493 $ Poids 63 % |
| 6 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 601 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 379 $ Poids 62 % |
| 7 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 769 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 400 $ Poids 60 % |
| 8 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 657 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 781 778 $ Poids 60 % |
| 9 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 983 $ Poids 57 % |
| 10 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 961 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 633 663 $ Poids 56 % |
| 11 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 637 935 $ Poids 56 % |
| 12 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 646 558 $ Poids 54 % |