28 Rue BRUNET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
636 700 $
Autre · 1 061 $/m² · 600,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 803,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
600,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 600 $
Rôle antérieur 1 582 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295053991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1138274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 900 $
Valeur bâtiment
1 388 700 $
Rôle antérieur
1 582 700 $
ID provincial
57035295053991100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 39 % |
| 2 | 186, rue de Saint-Exupéry, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 778 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 36 % |
| 3 | 297, rue Damien-Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 600 $ Poids 36 % |
| 4 | 420, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 34 % |
| 5 | 287, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 33 % |
| 6 | 434, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 33 % |
| 7 | 432, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 33 % |
| 8 | 434, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 33 % |
| 9 | 376, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 33 % |
| 10 | 443, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 33 % |
| 11 | 432, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 33 % |
| 12 | 450, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 33 % |