1251 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 162,3 m² · constr. 1979 · terrain 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 575 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295132592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
57035295132592700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
565 165 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 3 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 161 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 730 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 949 930 $ Poids 64 % |
| 3 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 692 194 $ Poids 49 % |
| 4 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 686 875 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 832 914 $ Poids 44 % |
| 6 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −50 316 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 700 450 $ Poids 35 % |
| 7 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −24 384 $ | 668 197 $ Poids 34 % |
| 8 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 378 $ Poids 29 % |
| 9 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −973 $ | 214 251 $ Poids 28 % |
| 10 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 543 687 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 684 670 $ Poids 27 % |
| 12 | 136, rue de Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 613 500 $ (4 154 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 709 820 $ Poids 25 % |