1447 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 881 500 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 341,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 200 $
Rôle antérieur 1 126 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295139587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 300 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
1 126 600 $
ID provincial
57035295139587800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 389 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
609 041 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 623 m · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 060 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 389 440 $ Poids 69 % |
| 2 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 179 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +121 884 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 686 007 $ Poids 14 % |
| 3 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +150 218 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 1 344 580 $ Poids 9 % |
| 4 | 222, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 1 379 000 $ (4 681 $/m²) 294,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 002 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 1 468 317 $ Poids 7 % |
| 5 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +83 395 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 303 847 $ Poids 6 % |
| 6 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 171 588 $ Poids 2 % |