1382 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 156 900 $
Autre · 5 121 $/m² · 225,9 m² · constr. 1979 · terrain 102 691,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 691,9 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 300 $
Rôle antérieur 1 154 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295181754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 900 $
Valeur bâtiment
606 400 $
Rôle antérieur
1 154 900 $
ID provincial
57035295181754100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 505 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 948 556 $ Poids 82 % |
| 2 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 731 712 $ Poids 56 % |
| 3 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −32 685 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 879 925 $ Poids 49 % |
| 4 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 850 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 229 242 $ Poids 40 % |
| 5 | 2524, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 924 $/m²) 242,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 846 966 $ Poids 39 % |
| 6 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 939 026 $ Poids 37 % |
| 7 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +39 387 $ | 546 477 $ Poids 35 % |
| 8 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −64 767 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 225 550 $ Poids 34 % |
| 9 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 802 538 $ Poids 28 % |
| 10 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +83 579 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 834 345 $ Poids 28 % |
| 11 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge −84 436 $ | 864 731 $ Poids 27 % |
| 12 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 389 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 094 389 $ Poids 27 % |