1505 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 144 500 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 232,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 682,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 900 $
Rôle antérieur 819 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295233967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 100 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
819 800 $
ID provincial
57035295233967900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
600 043 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2524, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-20 · 355 m · Vendu 950 000 $ (3 924 $/m²) 242,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 836 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 357 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 323 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 113 323 $ Poids 71 % |
| 3 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 670 m · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +66 253 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 994 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 904 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 939 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +27 803 $ | 541 841 $ Poids 42 % |
| 6 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 231 848 $ Poids 27 % |
| 7 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 754 574 $ Poids 13 % |
| 8 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +79 776 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 264 628 $ Poids 6 % |
| 9 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 624 318 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +85 125 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 611 221 $ Poids 4 % |