1651 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 699 000 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 250,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 801,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 500 $
Rôle antérieur 1 370 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295249777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 500 $
Valeur bâtiment
1 025 000 $
Rôle antérieur
1 370 300 $
ID provincial
57035295249777100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 040 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2524, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-20 · 801 m · Vendu 950 000 $ (3 924 $/m²) 242,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 061 677 $ Poids 74 % |
| 2 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 74 m · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +146 832 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 230 875 $ Poids 65 % |
| 3 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 254 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 190 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 329 490 $ Poids 53 % |
| 4 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 065 215 $ Poids 32 % |
| 5 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 579 044 $ Poids 18 % |
| 6 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 238 849 $ Poids 14 % |
| 7 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +128 125 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 530 977 $ Poids 10 % |
| 8 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie −66 426 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 497 698 $ Poids 10 % |
| 9 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +8 509 $ | 1 056 650 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +138 144 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 700 240 $ Poids 7 % |