1612 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 079 400 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 201,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 048,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 500 $
Rôle antérieur 677 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295257072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
57035295257072100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-10-16 · 97 m · Vendu 1 150 000 $ (5 713 $/m²) 201,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 266 143 $ Poids 99 % |
| 2 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 2 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 323 m · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie −72 073 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 1 924 220 $ Poids 70 % |
| 4 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −56 482 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 972 842 $ Poids 32 % |
| 5 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 528 330 $ Poids 23 % |
| 6 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +103 173 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 072 682 $ Poids 19 % |
| 7 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 356 029 $ Poids 11 % |
| 8 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 556 204 $ Poids 7 % |
| 9 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie −52 349 $ · Ajust. âge −29 782 $ | 927 905 $ Poids 4 % |
| 10 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −34 203 $ | 601 861 $ Poids 3 % |
| 11 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie +73 283 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 309 493 $ Poids 2 % |