1801 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 387 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 295,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 658,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 500 $
Rôle antérieur 1 071 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295356471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 400 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
1 071 800 $
ID provincial
57035295356471600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 574 m · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +347 383 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 275 426 $ Poids 25 % |
| 2 | 2524, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 924 $/m²) 242,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 575 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 988 075 $ Poids 24 % |
| 3 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 897 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 794 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 290 794 $ Poids 14 % |
| 4 | 93, Croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 641 $/m²) 336,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie −74 651 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 311 277 $ Poids 13 % |
| 5 | 684, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 834 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 854 $ Poids 13 % |
| 6 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie +120 976 $ · Ajust. âge −85 090 $ | 1 045 921 $ Poids 10 % |
| 7 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 947 m · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +248 460 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 438 762 $ Poids 7 % |
| 8 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +120 520 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 084 219 $ Poids 6 % |
| 9 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −47 271 $ | 506 471 $ Poids 6 % |
| 10 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 916 m · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +270 103 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 832 199 $ Poids 5 % |
| 11 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 502 654 $ Poids 5 % |
| 12 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +74 671 $ · Ajust. âge +41 704 $ | 620 872 $ Poids 3 % |