Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
798 600 $
Autre · terrain 176 065 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 065 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 725 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295396679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
57035295396679100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 616 m · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 58 % |
| 2 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 638 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 54 % |
| 3 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 898 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 48 % |
| 4 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 779 m · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 123 043 $ Poids 46 % |
| 5 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 32 % |
| 7 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 693 m · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 778 $ Poids 28 % |
| 8 | 370, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 26 % |
| 9 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 810 m · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 007 $ Poids 22 % |
| 10 | 2524, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 924 $/m²) 242,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 852 $ Poids 18 % |
| 12 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 18 % |