937 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 183 m² · constr. 1982 · terrain 754,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 494 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304306248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
57035304306248500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 374 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 330 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 0 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 614 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 874 479 $ Poids 82 % |
| 4 | 938, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 479 m · Vendu 717 000 $ (3 619 $/m²) 198,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 700 429 $ Poids 81 % |
| 5 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 516 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 905 628 $ Poids 75 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 386 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +7 983 $ | 256 809 $ Poids 68 % |
| 7 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 390 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 860 419 $ Poids 68 % |
| 8 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 338 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 682 868 $ Poids 62 % |
| 9 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 652 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 795 671 $ Poids 56 % |
| 10 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 838 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 721 298 $ Poids 56 % |
| 11 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 640 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 882 261 $ Poids 52 % |
| 12 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 472 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +67 043 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 697 822 $ Poids 52 % |