1136 Rue RENOIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 839,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 404 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304311805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
57035304311805400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 314 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 641 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 300 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 678 496 $ Poids 94 % |
| 3 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 349 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 566 174 $ Poids 89 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 490 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 531 $ Poids 74 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 960 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 679 340 $ Poids 63 % |
| 6 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 839 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 539 190 $ Poids 52 % |
| 7 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 991 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 648 949 $ Poids 52 % |
| 8 | 837, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 649 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 668 030 $ Poids 51 % |
| 9 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 740 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 699 169 $ Poids 49 % |
| 10 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 794 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 730 603 $ Poids 49 % |
| 11 | 811, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 916 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 568 544 $ Poids 47 % |
| 12 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 791 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 520 494 $ Poids 47 % |