1106 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 141,5 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 479 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304312397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
57035304312397800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 0 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 388 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 624 253 $ Poids 91 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 201 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 610 993 $ Poids 90 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 455 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 620 219 $ Poids 87 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 111 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 786 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 564 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 225 754 $ Poids 68 % |
| 7 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 151 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 793 782 $ Poids 62 % |
| 8 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 902 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 802 636 $ Poids 51 % |
| 9 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 764 134 $ Poids 49 % |
| 10 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 200 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +63 001 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 840 618 $ Poids 47 % |
| 11 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 588 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −47 575 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 706 810 $ Poids 45 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +69 520 $ | 931 521 $ Poids 43 % |