1129 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 253,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 014 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 632 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304323771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
57035304323771900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 308 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 854 263 $ Poids 79 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 630 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +62 203 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 962 744 $ Poids 62 % |
| 3 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 128 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 917 082 $ Poids 61 % |
| 4 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 450 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −60 920 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 855 049 $ Poids 57 % |
| 5 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 627 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 261 422 $ Poids 56 % |
| 6 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 886 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 354 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 797 495 $ Poids 56 % |
| 7 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 1 049 107 $ Poids 50 % |
| 8 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 440 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 808 564 $ Poids 43 % |
| 9 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 119 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 1 048 782 $ Poids 37 % |
| 10 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 617 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 1 028 976 $ Poids 36 % |
| 11 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 891 452 $ Poids 36 % |
| 12 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 49 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +57 177 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 1 291 023 $ Poids 35 % |