818 Rue FREDERICK-LAWFORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 353 500 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 302,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 322,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 200 $
Rôle antérieur 1 113 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304404427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 400 $
Valeur bâtiment
774 800 $
Rôle antérieur
1 113 800 $
ID provincial
57035304404427300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
661 501 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 738 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 479 $ Poids 76 % |
| 2 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 94 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 918 $ · Ajust. âge +60 940 $ | 1 264 858 $ Poids 70 % |
| 3 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 242 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −86 490 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 872 986 $ Poids 67 % |
| 4 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 929 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 954 914 $ Poids 67 % |
| 5 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 224 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −114 998 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 772 803 $ Poids 60 % |
| 6 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 285 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −62 015 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 338 251 $ Poids 57 % |
| 7 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 387 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 370 196 $ Poids 54 % |
| 8 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 216 604 $ Poids 47 % |
| 9 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 719 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +72 549 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 052 279 $ Poids 47 % |
| 10 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −51 705 $ | 1 181 390 $ Poids 43 % |
| 11 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 965 229 $ Poids 42 % |
| 12 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 422 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 467 257 $ Poids 40 % |