836 Rue JORDI-BONET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 665 700 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 329 m² · constr. 2001 · terrain 3 266,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 900 $
Rôle antérieur 1 444 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304407647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 800 $
Valeur bâtiment
1 099 100 $
Rôle antérieur
1 444 100 $
ID provincial
57035304407647500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 199 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −50 924 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 769 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 279 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 1 872 761 $ Poids 80 % |
| 3 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 83 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 338 048 $ Poids 71 % |
| 4 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 292 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 374 607 $ Poids 51 % |
| 5 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 313 448 $ Poids 50 % |
| 6 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −97 665 $ | 1 184 794 $ Poids 50 % |
| 7 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 926 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +69 273 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 263 017 $ Poids 48 % |
| 8 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 403 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 405 597 $ Poids 48 % |
| 9 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +72 171 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 497 671 $ Poids 43 % |
| 10 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 993 419 $ Poids 43 % |
| 11 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −77 533 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 885 623 $ Poids 41 % |
| 12 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −70 344 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 294 414 $ Poids 38 % |