540 Rue SOMMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 729 100 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 331,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 002,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 614 400 $
Rôle antérieur 1 218 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304724275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 200 $
Valeur bâtiment
898 200 $
Rôle antérieur
1 218 300 $
ID provincial
57035304724275900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 400 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 249 m · Vendu 1 310 000 $ (4 220 $/m²) 310,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 1 348 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 273 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 841 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 449 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 010 486 $ Poids 86 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 194 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 130 $ Poids 77 % |
| 5 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 759 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 258 658 $ Poids 76 % |
| 6 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 392 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 267 568 $ Poids 70 % |
| 7 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 335 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 464 011 $ Poids 68 % |
| 8 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 067 720 $ Poids 68 % |
| 9 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 430 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 357 799 $ Poids 67 % |
| 10 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 60 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 931 376 $ Poids 63 % |
| 11 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 469 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 156 $ · Ajust. âge −154 700 $ | 2 480 456 $ Poids 55 % |
| 12 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 641 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −10 654 $ | 614 939 $ Poids 55 % |