564 Rue MASSIF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 213 300 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 246,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 800 $
Rôle antérieur 895 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304725268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
709 800 $
Rôle antérieur
895 400 $
ID provincial
57035304725268100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 455 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 615 971 $ Poids 81 % |
| 2 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 631 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 1 277 143 $ Poids 81 % |
| 3 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 360 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 234 943 $ Poids 79 % |
| 4 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 697 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 414 285 $ Poids 76 % |
| 5 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 470 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 951 $ · Ajust. âge −142 800 $ | 2 122 249 $ Poids 75 % |
| 6 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 178 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 862 $ Poids 75 % |
| 7 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 698 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 536 665 $ Poids 73 % |
| 8 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 546 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −56 546 $ · Ajust. âge +58 480 $ | 1 599 406 $ Poids 64 % |
| 9 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 677 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 339 288 $ Poids 62 % |
| 10 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 938 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 978 518 $ Poids 57 % |
| 11 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 800 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 324 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 244 424 $ Poids 56 % |
| 12 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 759 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +70 069 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 935 618 $ Poids 52 % |