650 Rue LORRAINE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 103,1 m² · constr. 1975 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 423 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304729940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
57035304729940700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 45 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 557 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 547 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 428 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 933 $ Poids 84 % |
| 4 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 156 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 705 573 $ Poids 81 % |
| 5 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 682 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 951 $ Poids 75 % |
| 6 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 173 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 639 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 392 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 714 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 718 625 $ Poids 66 % |
| 9 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 121 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 953 $ Poids 65 % |
| 10 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 632 494 $ Poids 62 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 858 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 670 074 $ Poids 58 % |
| 12 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 757 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 426 127 $ Poids 57 % |