660 Rue JEAN-FELIX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 266,9 m² · constr. 1989 · terrain 899,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 655 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304758425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
57035304758425900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 368 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 114 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 235 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 200 $ Poids 89 % |
| 3 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 393 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 420 179 $ Poids 89 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 238 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 264 921 $ Poids 86 % |
| 5 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 380 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −53 268 $ | 511 623 $ Poids 78 % |
| 6 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 353 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 545 817 $ Poids 76 % |
| 7 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 296 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +16 126 $ | 238 512 $ Poids 73 % |
| 8 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 402 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 241 $ Poids 61 % |
| 9 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 386 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 222 393 $ Poids 61 % |
| 10 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 582 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −114 475 $ | 1 253 371 $ Poids 59 % |
| 11 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 533 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 116 872 $ Poids 58 % |
| 12 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 765 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +56 591 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 175 898 $ Poids 57 % |