762 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 972 900 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 369 m² · constr. 2021 · terrain 2 558,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 846 300 $
Rôle antérieur 1 404 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304765651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 300 $
Valeur bâtiment
1 080 000 $
Rôle antérieur
1 404 200 $
ID provincial
57035304765651600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 250 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 062 954 $ Poids 87 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 404 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +74 632 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 062 630 $ Poids 65 % |
| 3 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 347 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 417 584 $ Poids 62 % |
| 4 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 740 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +63 474 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 322 352 $ Poids 60 % |
| 5 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 121 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +171 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 769 929 $ Poids 56 % |
| 6 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 469 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +61 488 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 2 160 060 $ Poids 55 % |
| 7 | 520, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 686 m · Vendu 1 310 000 $ (4 220 $/m²) 310,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 657 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 1 518 807 $ Poids 54 % |
| 8 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 633 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 343 624 $ Poids 53 % |
| 9 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 440 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +106 751 $ · Ajust. âge +133 700 $ | 2 308 170 $ Poids 53 % |
| 10 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 852 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge +117 990 $ | 1 512 164 $ Poids 49 % |
| 11 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 112 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie −100 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 534 642 $ Poids 47 % |
| 12 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 342 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +240 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 622 156 $ Poids 43 % |