Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
516 500 $
Terrain · terrain 2 194,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,3 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 504 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304768201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
57035304768201800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-10 · 318 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 61 % |
| 2 | 966, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 724 m · Vendu 392 666 $ Ajust. marché +4 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 54 % |
| 3 | 972, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-16 · 756 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 54 % |
| 4 | 1084, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 806 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 1074, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 806 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 50 % |
| 6 | 526, rue Joseph-Elzéar-Bernier, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 859 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 49 % |
| 7 | 506, rue Joseph-Elzéar-Bernier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 896 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 48 % |
| 8 | 510, du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-13 · 852 m · Vendu 1 438 000 $ Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 089 $ Poids 45 % |
| 9 | 510, du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-13 · 852 m · Vendu 1 438 000 $ Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 089 $ Poids 45 % |
| 10 | 580, rue Belval, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 929 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 172 $ Poids 43 % |
| 11 | 1052, rue Petite Allée, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 38 % |
| 12 | 850, Cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +4 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 084 $ Poids 36 % |