844 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 445 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 358,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 700 $
Rôle antérieur 1 376 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304777366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
1 127 200 $
Rôle antérieur
1 376 200 $
ID provincial
57035304777366600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 324 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 963 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 305 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 047 731 $ Poids 75 % |
| 3 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 500 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 278 607 $ Poids 74 % |
| 4 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 332 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 351 952 $ Poids 66 % |
| 5 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 283 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +132 342 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 634 524 $ Poids 60 % |
| 6 | 520, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 808 m · Vendu 1 310 000 $ (4 220 $/m²) 310,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 289 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 444 039 $ Poids 56 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 598 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 057 721 $ Poids 54 % |
| 8 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 764 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 327 883 $ Poids 53 % |
| 9 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 593 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 2 201 270 $ Poids 53 % |
| 10 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 206 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +201 982 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 2 495 648 $ Poids 50 % |
| 11 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 494 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 277 222 $ Poids 50 % |
| 12 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 1 443 219 $ Poids 45 % |