747 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 364 100 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 285,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 183 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 300 $
Rôle antérieur 1 360 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304786472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
1 026 800 $
Rôle antérieur
1 360 600 $
ID provincial
57035304786472800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 186 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 2 324 715 $ Poids 95 % |
| 2 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 0 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 110 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +82 681 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 550 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 175 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 671 095 $ Poids 80 % |
| 5 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 638 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 250 554 $ Poids 75 % |
| 6 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 462 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 944 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 132 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −63 937 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 207 730 $ Poids 70 % |
| 8 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 526 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +100 279 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 1 396 495 $ Poids 64 % |
| 9 | 520, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 879 m · Vendu 1 310 000 $ (4 220 $/m²) 310,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 177 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 276 473 $ Poids 63 % |
| 10 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 345 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 275 414 $ Poids 59 % |
| 11 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 552 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −71 872 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 149 731 $ Poids 54 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 666 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +129 162 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 677 229 $ Poids 53 % |