713 Rue COLIBRIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 253 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 314,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 008 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 800 $
Rôle antérieur 1 162 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304787871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
981 900 $
Rôle antérieur
1 162 300 $
ID provincial
57035304787871900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 464 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 986 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 452 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 202 863 $ Poids 81 % |
| 3 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 101 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 612 286 $ Poids 78 % |
| 4 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 50 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 2 326 260 $ Poids 74 % |
| 5 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 277 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 699 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 2 465 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 454 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −86 563 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 841 903 $ Poids 72 % |
| 7 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 652 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 261 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 376 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 460 442 $ Poids 68 % |
| 9 | 520, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 938 m · Vendu 1 310 000 $ (4 220 $/m²) 310,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 345 485 $ Poids 67 % |
| 10 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 188 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −42 602 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 270 237 $ Poids 65 % |
| 11 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 25 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +170 399 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 646 004 $ Poids 57 % |
| 12 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 220 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +66 642 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 709 610 $ Poids 55 % |