744 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 464 800 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 234,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 831,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 600 $
Rôle antérieur 958 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304795097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 800 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
958 600 $
ID provincial
57035304795097300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 294 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 223 077 $ Poids 85 % |
| 2 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 146 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −67 271 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 393 084 $ Poids 83 % |
| 3 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 449 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 975 661 $ Poids 80 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 606 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −51 560 $ | 1 257 912 $ Poids 78 % |
| 5 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 250 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 607 455 $ Poids 75 % |
| 6 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 100 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 484 $ Poids 75 % |
| 7 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 746 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 513 749 $ Poids 70 % |
| 8 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 546 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +70 417 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 223 397 $ Poids 69 % |
| 9 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 471 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge +57 805 $ | 1 250 800 $ Poids 68 % |
| 10 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 882 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 963 576 $ Poids 66 % |
| 11 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 468 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +42 615 $ | 1 037 368 $ Poids 64 % |
| 12 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 218 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 507 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 2 092 493 $ Poids 63 % |