741 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 220 m² · constr. 2006 · terrain 777,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 764 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304796293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
764 900 $
ID provincial
57035304796293800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 221 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 161 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 476 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 164 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 381 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 931 234 $ Poids 81 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 402 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 1 194 293 $ Poids 77 % |
| 5 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 823 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 918 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 259 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +58 208 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 1 456 384 $ Poids 67 % |
| 7 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 43 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 318 902 $ Poids 66 % |
| 8 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 560 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −69 986 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 1 194 005 $ Poids 66 % |
| 9 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 700 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −71 825 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 438 743 $ Poids 61 % |
| 10 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 79 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −110 537 $ · Ajust. âge −114 375 $ | 1 319 317 $ Poids 61 % |
| 11 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 395 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge +23 675 $ | 989 098 $ Poids 61 % |
| 12 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 650 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 182 308 $ Poids 59 % |