708 Rue COLIBRIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 791 000 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 331,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 153,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 800 $
Rôle antérieur 1 572 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304796687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
1 259 500 $
Rôle antérieur
1 572 200 $
ID provincial
57035304796687400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 023 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 465 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 262 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 551 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 010 345 $ Poids 82 % |
| 3 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 525 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 975 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 111 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 358 798 $ Poids 71 % |
| 5 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 55 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +105 350 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 2 498 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 433 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 643 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 129 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +43 518 $ · Ajust. âge +29 297 $ | 654 796 $ Poids 65 % |
| 8 | 520, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (4 220 $/m²) 310,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 446 858 $ Poids 60 % |
| 9 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 737 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 267 531 $ Poids 59 % |
| 10 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 313 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 720 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 2 658 520 $ Poids 58 % |
| 11 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 768 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +143 250 $ | 2 210 682 $ Poids 52 % |
| 12 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 955 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 087 $ Poids 52 % |