600 Rue VENDOME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 97,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 372,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 329 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304802870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
57035304802870700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 24 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 64 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 616 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 279 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 326 $ Poids 94 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 332 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 581 872 $ Poids 93 % |
| 4 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 224 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 782 $ Poids 91 % |
| 5 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 402 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 667 847 $ Poids 87 % |
| 6 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 29 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 600 158 $ Poids 81 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 531 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 584 $ Poids 80 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 535 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 049 $ Poids 69 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 843 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 192 $ Poids 66 % |
| 10 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 588 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 089 $ Poids 66 % |
| 11 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 213 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 964 $ Poids 61 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −58 580 $ | 542 331 $ Poids 60 % |