841 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 116,8 m² · constr. 2007 · terrain 245,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 265 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304809462008410000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
57035304809462008410000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 35 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 283 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 647 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 606 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 512 777 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 502 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 775 602 $ Poids 81 % |
| 5 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 166 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 641 211 $ Poids 80 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 714 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 618 465 $ Poids 78 % |
| 7 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 696 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 700 408 $ Poids 77 % |
| 8 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 507 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 743 328 $ Poids 77 % |
| 9 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 670 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 670 417 $ Poids 77 % |
| 10 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 641 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 682 362 $ Poids 76 % |
| 11 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 674 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 663 133 $ Poids 76 % |
| 12 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 651 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 665 082 $ Poids 74 % |