824 Rue GEORGE-WESTINGHOUSE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 119,1 m² · constr. 2007 · terrain 444 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 474 400 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304809475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
57035304809475800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 15 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 256 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 653 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 138 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 646 737 $ Poids 85 % |
| 4 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 624 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 517 690 $ Poids 82 % |
| 5 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 471 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 750 018 $ Poids 82 % |
| 6 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 468 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 782 885 $ Poids 78 % |
| 7 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 733 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 624 508 $ Poids 77 % |
| 8 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 396 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 580 488 $ Poids 76 % |
| 9 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 677 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 706 877 $ Poids 75 % |
| 10 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 691 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 676 706 $ Poids 73 % |
| 11 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 680 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 670 092 $ Poids 72 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 654 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 689 331 $ Poids 72 % |