826 Rue GEORGE-WESTINGHOUSE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 123,1 m² · constr. 2007 · terrain 442,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 479 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304809595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
57035304809595000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 4 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 259, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-09-02 · 469 m · Vendu 746 000 $ (6 160 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 763 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 272 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 663 304 $ Poids 89 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 153 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 656 346 $ Poids 88 % |
| 5 | 443, Croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-09-03 · 428 m · Vendu 590 000 $ (4 560 $/m²) 129,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 587 438 $ Poids 88 % |
| 6 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 398 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 589 523 $ Poids 84 % |
| 7 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 483 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 761 653 $ Poids 82 % |
| 8 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 609 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 526 235 $ Poids 78 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 739 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 635 016 $ Poids 73 % |
| 10 | 639, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-09-14 · 849 m · Vendu 1 150 000 $ (9 583 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 141 854 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 482 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 760 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 795 550 $ Poids 70 % |
| 12 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 259 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 137 822 $ Poids 69 % |