616 Rue BOISEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 102,5 m² · constr. 1978 · terrain 709,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 377 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304810478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
57035304810478100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 199 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 672 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 353 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 554 461 $ Poids 93 % |
| 3 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 204 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 023 $ Poids 90 % |
| 4 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 108 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 223 $ Poids 83 % |
| 5 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 621 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 544 310 $ Poids 77 % |
| 6 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 501 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 726 999 $ Poids 75 % |
| 7 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 166 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 675 215 $ Poids 73 % |
| 8 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 183 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 647 796 $ Poids 69 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 641 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 677 445 $ Poids 69 % |
| 10 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 110 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 698 886 $ Poids 65 % |
| 11 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 994 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 640 360 $ Poids 64 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 969 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 364 $ Poids 61 % |