564 Rue VENDOME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 159,9 m² · constr. 2001 · terrain 813,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 554 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304813405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
57035304813405600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 2 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 612 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 535 987 $ Poids 84 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 498 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 774 685 $ Poids 74 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 742 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 553 299 $ Poids 73 % |
| 5 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 602 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 556 090 $ Poids 73 % |
| 6 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 825 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −21 998 $ | 620 232 $ Poids 72 % |
| 7 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 611 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 555 074 $ Poids 70 % |
| 8 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 587 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 767 994 $ Poids 67 % |
| 9 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 574 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 745 350 $ Poids 64 % |
| 10 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 913 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 961 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 694 482 $ Poids 58 % |
| 12 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 862 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 581 288 $ Poids 57 % |