636 Rue JEAN-FELIX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 1 095,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 413 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304820959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
57035304820959100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 520 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 561 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 141 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 693 977 $ Poids 83 % |
| 3 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 587 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 867 $ Poids 79 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 573 246 $ Poids 79 % |
| 5 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 289 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 901 $ Poids 73 % |
| 6 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 259 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 667 825 $ Poids 66 % |
| 7 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 103 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 718 352 $ Poids 66 % |
| 8 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 54 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +59 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 211 $ Poids 65 % |
| 9 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 772 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 675 074 $ Poids 62 % |
| 10 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 656 $ Poids 58 % |
| 11 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 527 565 $ Poids 57 % |
| 12 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 590 509 $ Poids 57 % |